住建离婚未还完房贷更名怎么办
- 律师解析
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1.在离婚协议里明确房屋归某一方所有，而未获得房屋的一方要协助办理更名手续，此时可以凭借离婚协议等相关资料去不动产登记部门申请变更登记。
2.倘若贷款还没有还清，一般情况下需要先向贷款银行提出办理抵押变更手续的申请，当银行同意后，接着再前往不动产登记部门办理更名事宜。
3.在办理的整个过程中，有可能会涉及到税费等各类问题，具体的情况必须依据当地的政策以及房屋自身的实际状况来确定。
4.要是双方对房屋的归属以及更名这件事情产生了争议，那么可以通过诉讼的方式来进行解决，在法院作出判决之后，凭借生效的法律文书去办理更名手续。
总而言之，更名这件事必须要考虑到贷款银行的意见以及相关的政策规定，只有这样才能保证手续的合法性以及合规性。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，离婚协议写明房屋归小丽所有，小朱需协助办理更名手续。小丽前往不动产登记部门申请变更登记时，却因房屋贷款未还清受阻。两人就房屋归属及更名问题产生争议，小朱认为自己偿还部分贷款，应分得部分房产，双方僵持不下。
案情分析:
1、因贷款未还清，按规定小丽一般需先向贷款银行提出办理抵押变更手续申请，银行同意后再前往不动产登记部门办理更名。
2、双方对房屋归属及更名产生争议，可通过诉讼解决。待法院作出判决后，凭借生效法律文书办理更名手续，且办理中要考虑贷款银行意见及相关政策规定。
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