房贷还没还完离婚怎么办
- 律师解析
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1.倘若房产属于夫妻共同所有，同时贷款还未还清的话：
-通常情况下，会由夫妻双方进行协商，明确该房产的归属以及后续的还款责任。
-倘若其中一方取得了房产的所有权，那么就需要给予另一方相应的补偿，并且这部分补偿款可以用来抵扣尚未还清的贷款。
-要是双方都不愿意取得房产，就可以通过拍卖等方式来对房产进行处理，拍卖所得的款项在扣除贷款之后，按照一定的比例进行分割。
2.假如房产是一方在婚前就拥有的，并且贷款也是由这一方进行偿还的：
-离婚之后，该房产依然归这一方所有，另一方不需要参与到房产的分配以及还贷过程中。
-然而，对于婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分，另一方有权利要求获得补偿。
在应对房贷尚未还清就离婚的这种情况时，建议夫妻双方要充分地进行协商。
一旦达成了一致的意见，就可以签订一份书面的协议，这样能够有效地避免后续可能出现的纠纷。
如果双方协商不成，那么就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体的情况作出判决。
案情回顾:
小朱与小李离婚时，房产为夫妻共有且贷款未还清，双方对房产归属及还款责任起争执。小胡与小丽离婚，房产系小胡婚前购买且其还贷，但对婚后共同还贷及增值部分补偿存争议。小静也面临类似纠纷。
案情分析:
1、对于小朱和小李的情况，若一方取得房产所有权，需给另一方补偿，补偿款可抵贷款；
若都不愿要房，可拍卖后扣除贷款再分割。
2、小胡和小丽的情况，房产归小胡，小丽可就婚后共同还贷及增值部分要求补偿。
3、像小静这类纠纷，协商不成可诉讼，由法院判决。
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房贷没还完如何办离婚为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房贷没还完如何办离婚相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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