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婚前财产和公婆签字有效吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-29
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
婚前的财产归属于个人财产,通常来讲,即便公婆在相关文件上签字,也无法改变其原本的性质。
倘若公婆在婚前财产的文件上进行签字,大概会出现以下一些情形:
其一,单纯的见证行为。
仅仅作为见证者在文件上签字,这只是对该财产为婚前个人财产这一事实予以证实,并不会对其所有权产生任何作用。
其二,约定或赠与的表示。
若签字意味着公婆对该婚前财产有特定的约定或者赠与的意愿,并且符合法律所规定的形式要件,比如是以书面形式约定等,那么就有可能对该财产的归属或者后续的使用等方面带来一定的影响。
不过需要特别留意的是,具体的情况必须依据实际的签字内容、相关的法律规定以及具体的法律程序来进行全面的判断。
要是出现了争议,往往就需要借助法律途径来加以解决。

案情回顾:

小朱与小李准备结婚,小朱有一套婚前房产。小朱的公婆在相关财产文件上签字,小朱认为公婆签字意味着房产归属有变化,小李则认为婚前财产性质不会因公婆签字改变,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若公婆签字仅是单纯见证行为,仅证实房产为小朱婚前个人财产,对房产所有权无实质影响,该房产仍为小朱个人财产。
2、若签字体现公婆有约定或赠与意愿,且符合书面等形式要件,那么可能对房产归属或后续使用产生影响,需依具体情况判断。
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婚前财产和公婆签字有效吗
1w浏览2025-01-29
你好律师,请问婚前财产房子写老婆名字有效吗?有什么相关法律规定?希望相关法律人士解答,谢谢了?
[律师回复] 我和老婆是结婚后才买的房子,因为我没有资格贷款,所以房子是写的我老婆的名字。但是房子的首付是我付的,平时的月供也是我还的比较多,请问万一我们离婚这房子会怎样分配? 李律师:一般认定为夫妻共有,但离婚分割时可根据实际情况分配。 周律师:没有其他约定,属于共同财产,一般均分。 胡律师:婚后买房属于夫妻共同财产,如果没有特别约定,一般均分。 相关知识——如何办理婚后共同财产?
一、准备好以下材料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
二、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
三、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。
四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。 至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。 如果您需要更专业更权威的法律问题解答,请进入首页咨询律师,拨打免费法律咨询电话。
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你好律师,请问婚前财产房子写老婆名字有效吗?有什么相关法律规定?希望相关法律人士解答,谢谢了?
[律师回复] 我和老婆是结婚后才买的房子,因为我没有资格贷款,所以房子是写的我老婆的名字。但是房子的首付是我付的,平时的月供也是我还的比较多,请问万一我们离婚这房子会怎样分配? 李律师:一般认定为夫妻共有,但离婚分割时可根据实际情况分配。 周律师:没有其他约定,属于共同财产,一般均分。 胡律师:婚后买房属于夫妻共同财产,如果没有特别约定,一般均分。 相关知识——如何办理婚后共同财产?
一、准备好以下材料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
二、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
三、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。
四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。 至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。 如果您需要更专业更权威的法律问题解答,请进入首页咨询律师,拨打免费法律咨询电话。
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你好律师,请问婚前财产房子写老婆名字有效吗?有什么相关法律规定?希望相关法律人士解答,谢谢了?
[律师回复] 我和老婆是结婚后才买的房子,因为我没有资格贷款,所以房子是写的我老婆的名字。但是房子的首付是我付的,平时的月供也是我还的比较多,请问万一我们离婚这房子会怎样分配? 李律师:一般认定为夫妻共有,但离婚分割时可根据实际情况分配。 周律师:没有其他约定,属于共同财产,一般均分。 胡律师:婚后买房属于夫妻共同财产,如果没有特别约定,一般均分。 相关知识——如何办理婚后共同财产?
一、准备好以下材料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
二、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
三、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。
四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。 至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。 如果您需要更专业更权威的法律问题解答,请进入首页咨询律师,拨打免费法律咨询电话。
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二、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
三、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。
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二、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
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