老家房子算夫妻共同财产吗
- 律师解析
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一般在婚姻存续期间，对于老家的房子：
①若婚后购买，大多属于夫妻共同财产。
因为婚后的经济收入等通常视为夫妻共同财产，用于购买房子自然也属于共同财产范畴。
②倘若房子是婚前一方购买且登记在其名下，通常会被认定为个人财产。
这是基于婚前财产的界定原则，其购买行为及登记行为都在婚前完成。
③然而，要是婚后对老家房子进行了重大修缮、扩建等添附行为，所增加的价值部分一般可视为夫妻共同财产。
因为这些添附行为是在婚姻关系存续期间进行的，增加的价值与夫妻双方的共同生活等相关。
④另外，若有明确约定老家房子为一方所有或共同所有，那就按照约定来确定其财产性质。
总之，判断老家房子是否为夫妻共同财产，需综合考虑购买时间、登记情况、添附行为以及约定等因素。
案情回顾:
小朱与小李结婚后，小李用婚后收入在老家买了房。小胡认为该房应是夫妻共同财产，可小朱称是自己出大头买的应算个人财产，引发争议。且婚后小李对房子进行了重大修缮，小静觉得修缮增值部分应是共同财产，小朱却不认同。此外，双方并无房产归属约定。
案情分析:
1、婚后购买的老家房子，因婚后收入通常视为夫妻共同财产，用于购房的资金来源于共同财产，所以该房子大多应认定为夫妻共同财产，小朱称自己出大头也不能改变其共同财产性质。
2、对于婚后对房子的重大修缮，在婚姻关系存续期间进行添附行为，所增加的价值部分一般可视为夫妻共同财产，小静的观点是合理的。
3、由于双方没有明确约定房产归属，应按照法律规定来确定财产性质。
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