法院判了离婚后怎么分割房产
- 律师解析
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1.倘若房产属于夫妻共同拥有的财产，通常会依据均等的原则来进行分割。
在此情况下，夫妻双方可以一同商议并确定各自所占的份额。
倘若双方无法协商达成一致，那么就需要由法院依据具体的实际情况来作出判决。
2.在婚前，由其中一方购买的房产，并且该房产登记在其自身的名下，而在婚后双方一同偿还贷款的，这类房产应归购买房产的那一方所有。
对于婚后共同偿还的贷款以及相应产生的增值部分，购买方需要对另一方进行相应的补偿。
3.婚后，由一方的父母出资为其子女购买的房产，倘若房产的产权登记在出资人的子女名下，那么这种情况可以被看作是仅仅对自己子女这一方的赠与行为，此房产应当被认定为是夫妻一方的个人财产。
4.当夫妻双方对于房产的价值以及归属等问题无法达成一致意见时，是可以委托专业的评估机构来对房产进行评估的。
之后，便可以以评估得出的价格为依据，来对房产进行分割处理。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，因感情破裂准备离婚，在房产分割上产生争议。房产是婚后购买，登记在小朱名下，但购买时小李父母出了大部分资金。双方对该房产是夫妻共同财产还是小朱个人财产争执不下，且对房产价值也无法达成一致。
案情分析:
1、关于房产归属，因是婚后购买，原则上应按夫妻共同财产均等分割，但小李父母出资较多且登记在小朱名下，根据相关规定，可视为对小朱一方的赠与，此部分应认定为小朱个人财产。
2、对于房产价值，由于双方无法达成一致，可委托专业评估机构评估，再依据评估价格对房产进行分割。
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法院判了离婚后怎么分割房产
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