离婚房子还在按揭怎么更名
- 律师解析
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1.婚后购买处于按揭状态的房子进行更名时，首要条件是获得银行的同意。
一般情况下，银行会要求借款人提前偿还部分贷款或者全部贷款，等解除抵押之后，才能够办理更名的相关手续。
2.倘若夫妻双方达成一致意见，并且银行也同意，那么就可以前往不动产登记中心办理过户事宜。
在办理过程中，需要提交一系列的相关材料，像身份证、结婚证、购房合同以及贷款合同等。
3.办理过户时，必须严格按照不动产登记中心的要求认真填写相关表格，同时还要缴纳相应的税费，其中契税是比较常见的一种。
4.值得注意的是，具体的办理流程和要求会因地区的不同而有所差异，所以在办理之前，最好向当地的不动产登记中心进行详细的咨询。
总之，离婚时房子处于按揭状态下进行更名是一件比较复杂的事情，需要夫妻双方协商一致，并取得银行的积极配合。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同按揭购买了一套房子，后两人决定离婚，对于房子更名问题产生争议。小丽希望直接将房子更名为自己名下，小朱则认为要先按程序处理。二人不清楚具体该如何操作，在是否要提前偿还贷款、怎样办理过户等问题上僵持不下。
案情分析:
1、婚后按揭房更名，首先要获得银行同意，通常银行会要求提前偿还部分或全部贷款，解除抵押后才可办理更名手续，小朱和小丽需先与银行沟通协商。
2、若双方和银行达成一致，应前往不动产登记中心办理过户，按要求填写表格、提交身份证、结婚证等相关材料，并缴纳如契税等相应税费，且各地流程有别，办理前需向当地登记中心详细咨询。
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