两口子离婚房子贷款没打完怎么办
- 律师解析
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1.倘若此房屋属于夫妻共同财产，在夫妻离婚这个情境下，通常应当对贷款问题进行协商处理。
2.双方可以达成协议，规定由其中一方继续承担贷款还款责任，与此同时，要给予另一方相应的经济补偿。
3.并且，在双方都具备还款能力的情况下，也可以协商一起偿还贷款，直至贷款全部还清为止。
4.要是无法就贷款问题协商达成一致意见，那么法院一般会依据具体的实际情况来作出判决。
通常会把房屋的实际状况、双方各自的还款能力等因素纳入考量范围。
5.对于那些没有取得房屋所有权的一方来说，在贷款还没有还清的这段时间里，可能没有办法直接去办理房屋的过户手续。
只有等到贷款全部还清之后，才能够按照判决或者协议的要求去办理过户事宜。
6.另外，还必须要留意贷款合同里面的相关约定内容，比如存在违约条款等情况，这样可以有效避免引发不必要的法律风险。
案情回顾:
小朱和小丽夫妻离婚，涉夫妻共同房产且有贷款未还清。争议点在于贷款偿还及房屋过户问题，双方未能就谁承担贷款还款责任协商一致，且未取得房屋所有权一方想在贷款未还清时办理过户。
案情分析:
1、夫妻离婚时对于作为共同财产的房屋贷款问题，应先协商处理，如一方继续还贷，需给另一方经济补偿。
2、若双方有还款能力，也可协商共同还贷至还清。
3、协商不成时，法院会综合房屋实际状况、双方还款能力等判决。
4、贷款未还清，未取得房屋所有权一方无法直接过户，需等还清后按判决或协议办理。
5、要注意贷款合同约定，避免法律风险。
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