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离婚房子贷款没还完法院怎么判决
- 律师解析
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1.倘若此房屋属于夫妻共同财产，并且贷款尚未还清，通常的判决结果是房屋归其中一方所有。
而获得房屋的这一方，有责任承担剩余的贷款债务。
2.未得到房屋的那一方，能够获得相应的补偿。
此补偿金额通常是依据房屋的市场价值以及剩余贷款等诸多因素来确定的。
3.具体的判决会把双方的经济状况以及对子女的照顾等因素纳入考量。
倘若双方都主张对房屋拥有所有权，法院会依据实际情况作出判决，有可能会通过竞价等方式来确定房屋的归属。
4.另外，要是该房屋是在婚前由一方购买，婚后双方共同还贷，那么在离婚时，一般的判决是房屋归购买方所有。
与此同时，购买方需要给另一方给予补偿，补偿金额为婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分。
案情回顾:
小朱与小李夫妻离婚时，对房屋归属产生争议。房屋系婚后购买属夫妻共同财产且贷款未还清，双方都主张所有权，且小朱认为自己经济状况差应得房；
另外，小胡婚前购房婚后与小丽共同还贷，离婚时房屋归属及补偿也起纠纷。
案情分析:
1、对于小朱和小李的房屋，若判归一方，得房方需承担剩余贷款，未得房方会获补偿，补偿金额依房屋市场价值等确定。
2、判决会考虑双方经济状况及对子女照顾等因素，若双方都要房，可能通过竞价定归属。
3、小胡和小丽的情况，房屋归购买方小胡，小胡需补偿小丽婚后共同还贷部分及相应增值部分。
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