律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻双方贷款买房离婚后由谁承担

#财产分割 最新修订 | 2025-01-29
3.3k浏览
易轶律师
易轶律师在线
北京家理律师事务所/合伙人
5.0分服务:1.8万人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
通常来讲,当夫妻在贷款买房时未对房产归属债务承担做特别约定时,离婚后房贷一般由双方共同承担。
不过,法院会依据具体情形来作出判决。
其一,倘若房产归某一方所有,那么这一方就得承担剩余的贷款本息,并且要向另一方给予相应的补偿。
其二,要是双方都想要房产,通常会通过竞价等方式来确定其归属,获得房产的那一方要承担剩余的贷款。
其三,假如双方都不想要房产,就可以把房产出售,用出售所得的款项来清偿贷款,要是款项不够,那么不足的部分就由双方继续分担。
总之,到底由谁来承担房贷,需要根据双方的经济状况以及对房产的贡献等因素进行综合考量。

案情回顾:

小朱与小李夫妻贷款买房时未对房产归属及债务承担作特别约定,后二人离婚。争议点在于房贷该由谁承担,小朱想独占房产,小李则希望出售房产偿债。

案情分析:

1、若法院判决房产归小朱所有,那么小朱需承担剩余贷款本息,同时要给予小李相应补偿,这是基于房产归属一方承担贷款及补偿另一方的原则。
2、若双方都想要房产,可通过竞价确定归属,比如小朱竞价成功获得房产,那他就要承担剩余贷款。
3、若双方都不想要房产,可出售房产偿债,若款项不足,不足部分由小朱和小李继续分担,具体分担需综合考虑双方经济状况及对房产贡献等因素。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·推荐文章

连云港135****6286用户1分钟前已获取解答
盐城178****1234用户1分钟前已获取解答
泰州134****9149用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125628人选择咨询律师
6748位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻双方贷款买房离婚后由谁承担
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****1382用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    140****8807用户1分钟前提交了咨询
    141****7134用户3分钟前提交了咨询
    141****3740用户4分钟前提交了咨询
    140****5240用户2分钟前提交了咨询
    173****7626用户2分钟前提交了咨询
    151****8465用户1分钟前提交了咨询
    173****6850用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    142****4335用户3分钟前提交了咨询
    164****0864用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    167****0354用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****8384用户3分钟前提交了咨询
    168****0010用户1分钟前提交了咨询
    164****3625用户1分钟前提交了咨询
    156****8657用户4分钟前提交了咨询
    174****8210用户1分钟前提交了咨询
    133****2614用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    166****0331用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    134****8733用户3分钟前提交了咨询
    144****7864用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****6268用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****4553用户3分钟前提交了咨询
    172****2850用户4分钟前提交了咨询
    142****8674用户4分钟前提交了咨询
    157****3365用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****7764用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    155****7651用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****6085用户2分钟前提交了咨询
    167****6028用户1分钟前提交了咨询
    151****1318用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    148****6740用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****1006用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****1457用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    157****5040用户1分钟前提交了咨询
    165****8462用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****7771用户2分钟前提交了咨询
    173****0878用户3分钟前提交了咨询
    167****1885用户1分钟前提交了咨询
    166****6021用户3分钟前提交了咨询
    148****4470用户3分钟前提交了咨询
    136****7204用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    141****5651用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****7658用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****8476用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****7344用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    150****5235用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****3506用户2分钟前提交了咨询
    176****4044用户2分钟前提交了咨询
    177****5554用户3分钟前提交了咨询
    177****1842用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
镇江156****3410用户2分钟前已获取解答
宿迁178****3678用户4分钟前已获取解答
南京152****8511用户1分钟前已获取解答
贷款买房办不下来责任由谁来承担
买房按揭贷款办不下来的处理办法:1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻双方贷款买房离婚后由谁承担
1w浏览2025-01-29
婚后夫妻共同债务由夫妻谁承担?
10w+浏览2023-09-21
夫妻离婚房贷由谁来承担
夫妻离婚的,如果房子属于一方个人财产的,则房贷也属于这一方的个人债务,离婚后由其自己负责偿还。如果房子属于夫妻共同债务的,则房贷也属于夫妻共同债务,离婚时需要夫妻双方共同偿还,至于如何分割双方可以自行协商;如果双方协商决定房产给一方的,则房贷也可以由这一方自己负责偿还。
1w浏览2024-10-09
夫妻共同债务由谁承担
10w+浏览2023-09-24
夫妻离婚后房贷由谁承担
1w浏览2025-01-23
夫妻共同债务由谁承担,共同债务由谁承担
10w+浏览2023-08-31
夫妻离婚后房贷应由谁承担
离婚时,婚前个人房产及其贷款归属个人,离婚后由该方独自负责;夫妻共有的房产及贷款视为共同债务,离婚时双方共同承担并分割;达成房屋归属协议者,则贷款随之转为个人责任。
1w浏览2024-06-09
夫妻共同债务是否应该由夫妻双方承担
10w+浏览2023-09-07
夫妻双方房产纠纷诉讼费由谁承担
在涉及房地产权益争议的法律案例中,诉讼费用原则上应由败诉方负责承担。依据我国现行法律法规,凡涉诉案件的相关费用均由败诉方承担,除非胜诉方可出于自愿支付此项费用。然而,若在法庭裁决中呈现出部分胜诉和部分败诉的情况,则法院将根据案件的详细情节与实际需要,确定各方应分担的诉讼费用之份额。
1w浏览2024-05-29
夫妻离婚诉讼费由谁承担
10w+浏览2023-09-06
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通134****6393用户3分钟前已提交咨询
连云港156****5897用户3分钟前已获取解答
盐城156****7402用户3分钟前已提交咨询
南京180****7015用户1分钟前已获取解答
沭阳152****9946用户3分钟前已提交咨询
徐州156****9420用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换