房产只有一方名字离婚怎么办
- 律师解析
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当房产仅一方名下时，离婚时的处理方式如下：
①若此房产属于婚前个人财产，离婚后依然归该方所有，另一方不能分割。
然而，婚后共同还贷的那部分以及其对应的房产增值部分，另一方有权要求获得补偿。
②倘若该房产是婚后共同财产，即便只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同所有。
离婚时，通常先由双方协商如何分割，若协商不成，法院会依据具体情形作出判决。
有可能是一方获得房产，并向另一方支付相应补偿；
也有可能是双方通过竞价来取得房产，出价高的一方获得房产，同时给予对方相应补偿等。
总之，具体的分割方式必须依据房产的实际情况以及相关证据来准确确定。
案情回顾:
小朱和小丽婚后感情破裂决定离婚，此时小朱名下有一套房产。小丽认为该房是婚后购买，虽只登记在小朱名下，也应作为夫妻共同财产分割，要求分得一半房产。小朱则坚称此房是其婚前个人财产，离婚后应归自己，双方为此争执不下，遂诉至法院。
案情分析:
1、若该房产确属小朱婚前个人财产，离婚后房产仍归小朱。但如果婚后存在共同还贷及对应增值部分，小丽有权要求小朱给予补偿。
2、若该房产是婚后共同财产，即便登记在小朱一人名下，也应认定为夫妻共有。先由双方协商分割，协商不成时，法院会根据房产实际情况及证据，确定如一方得房给另一方补偿或竞价等分割方式。
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