离婚时婚前贷款买房怎么分割
- 律师解析
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1.倘若这所房屋在办理登记时只登记在其中一方的名下，那么在婚后共同还贷的那部分以及与之相应的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
在共同还贷的部分，通常情况下是由双方平均分配。
2.在婚前就通过贷款购买了房屋，婚后由夫妻双方一同进行还贷。
除非双方事先有另外的约定，不然的话，这所房屋依旧属于购房方的个人财产。
3.关于增值部分，可以通过专业的评估等方式来确定其具体的价值。
婚后共同还贷以及增值部分的一半，是属于另一方的。
4.如果双方能够就房屋的分割问题达成一致的意见，那么就可以按照事先约定的方式来处理；
要是无法达成一致，就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体的情况作出判决。
总之，在离婚的时候，对于婚前贷款购买的房屋进行分割，需要综合考量多种因素，这样才能更好地保障双方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚前，小朱贷款买了一套房并登记在自己名下。婚后两人共同还贷。如今两人感情破裂欲离婚，就该房屋分割产生争议。小丽认为婚后共同还贷及相应增值部分自己应有权分割，小朱则觉得房子是自己婚前购买，应归自己。双方无法达成一致意见，遂诉至法院。
案情分析:
1、此房屋系小朱婚前贷款购买，除非有另外约定，通常属于小朱个人财产。
2、婚后共同还贷部分，一般由双方平均分配，增值部分可通过专业评估确定，共同还贷及增值部分的一半归小丽。
3、双方无法协商一致，法院会依据具体情况对房屋分割作出判决。
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