阳台漏水漏到楼下怎么处理
- 律师解析
-
首先，一定要抓紧时间与住在楼下的业主取得联系，认真地确认阳台漏水的具体状况以及由此所造成的各种损失。
要是因为自身的缘故而使得阳台出现漏水的情况，那就得赶紧着手安排维修的事宜，可以自己动手去修，也可以聘请专业的维修人员来进行修复。
在修复完成之后，还得再次仔细地检查一遍，务必保证以后不会再出现漏水的问题。
要是实在没有办法确定到底是谁的责任导致了阳台漏水，那么就可以共同委托专业的鉴定机构来进行鉴定，通过专业的手段来明确责任的归属。
根据《民法典》里的相关规定，不动产的相邻权利人在相处过程中，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助以及公平合理的原则，妥善地处理好相邻之间的各种关系。
像在用水、排水、通行或者铺设管线等需要利用相邻不动产的情况下，应该尽量避免给相邻的不动产权利人带来损害。
如果因为没有及时对阳台漏水问题进行处理，从而导致楼下的损失进一步扩大，那么责任方就必须要承担起因损失扩大而产生的赔偿责任。
案情回顾:
小郑住在小丽楼上。
小丽发现自家阳台漏水，造成一定损失，怀疑是小郑家阳台问题导致。
小郑起初否认，双方就责任归属产生争议。
在无法确定责任时，两人共同委托专业鉴定机构进行鉴定。
最终鉴定结果显示是小郑家阳台防水问题导致漏水。
小郑随后安排维修，但未仔细检查，不久后小丽家阳台再次漏水，损失扩大。
案情分析:
1、依据《民法典》，相邻权利人应按有利生产、方便生活等原则处理相邻关系。
小郑作为楼上业主，因阳台防水问题导致楼下小丽家漏水，本就应及时妥善处理。
2、小郑未有效维修致小丽家损失扩大，责任方小郑需承担因损失扩大而产生的赔偿责任。
0
问题没解答? 125448人选择咨询律师
阳台漏水漏到楼下怎么处理
一键咨询
租的房子太阳能打水没关漏水到楼下怎么办
因租赁房屋太阳能打水未关导致楼下漏水，应先请建筑工程质量检测机构鉴定漏水原因及修复建议。若责任在相邻方，受害方可依据报告要求其在合理期限内修复并赔偿损失。如相邻方不配合，受害方可向法院起诉解决。
10w+浏览
房产纠纷阳台漏水漏到楼下怎么处理
1w浏览2025-01-30
楼上阳台漏水到楼下怎么解决
楼上阳台漏水到楼下可以找物业来协调。楼上阳台漏水可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿。
1w浏览2024-10-30
楼上阳台漏水到楼下应该找谁解决??
楼上阳台漏水到楼下可以找物业来协调。楼上阳台漏水可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。 只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿。
1w浏览2025-05-22
谁负责楼顶阳台顶面漏水
一般由开发商或房屋所有人负责楼顶阳台顶面漏水的事项。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人负责；楼上装修、使用造成的，应由楼上住户负责。
1w浏览2024-10-10
楼顶阳台顶面漏水谁负责
1w浏览2025-04-09
