离婚析产税怎么算
- 律师解析
-
离婚析产主要牵扯到契税等税费方面的事宜。
通常来讲，当离婚后原属于共有的房屋产权归属到特定的人时，是不会对其征收契税的。
不过，要是出现一方主动放弃房屋所有权归另一方所有，又或者是双方对房屋的份额等作出约定等情形，那就通常需要按照房产的评估价，按照一定的比例来缴纳契税，并且这个比例在不同的地方规定是不一样的，一般大概在1%到3%左右这样的范围。
除了契税，还可能会涉及到印花税。
印花税一般是按照房产的评估价的0.05%来进行缴纳的。
这里要特别注意，具体的税费计算那可不能一概而论，得依据当地具体的税收政策以及实际的情况来确定。
在办理离婚析产手续的过程中，为了能够准确地了解并且缴纳相关的税费，最好是去咨询一下当地的税务部门，或者是找专业的律师来帮忙指导一下，这样就能避免出现一些不必要的麻烦。
案情回顾:
小许和小丽协议离婚，在处理共有房屋析产时产生争议。
小许主张房屋归小丽所有，自己放弃所有权。
小丽认为按照规定不应征收契税，小许却觉得需按房产评估价一定比例缴纳契税，双方对是否缴纳契税及比例各执一词，僵持不下。
案情分析:
1、通常离婚后原共有房屋产权归属特定人，不征契税。
但一方主动放弃房屋所有权归另一方所有等情形，可能需按房产评估价一定比例缴纳契税，比例各地在1%到3%左右。
2、除契税外，印花税一般按房产评估价的0.05%缴纳。
具体税费依当地政策和实际情况确定，应咨询当地税务部门或专业律师。
0
问题没解答? 125663人选择咨询律师
离婚析产税怎么算
一键咨询
离婚析产算不算过户
不算。离婚析产在法律上并不等同于过户。离婚析产是指夫妻双方在离婚后，对共同财产进行分割的一种法律行为。在离婚过程中，夫妻双方可能会就财产的归属达成协议，或者由法院根据实际情况进行判决。如果涉及房产等不动产的分割，通常需要进行产权变更登记，这个过程可以被视为一种特殊的过户”。若是对离婚析产算不算过户有疑问的，参考下文。
10w+浏览
婚姻家庭离婚析产税怎么算
1w浏览2025-01-30
析产税怎么算
10w+浏览2024-11-25
离婚析产后再卖房子个税怎么算
私人离婚析产房转让后，收益需扣除购房成本及相关费用，剩余按税率缴纳个税。其中，“原始房产价值”指房屋初次购买并使用时，所有原始成本及税费总和，计算方式为各项数值乘以转让方占比。
10w+浏览
婚姻家庭离婚析产税20%怎么算
1w浏览2025-06-17
析产税怎么计算
10w+浏览2024-11-09
离婚析产后再卖房子个税怎么算
私人离婚析产房转让后，收益需扣除购房成本及相关费用，剩余按税率缴纳个税。其中，“原始房产价值”指房屋初次购买并使用时，所有原始成本及税费总和，计算方式为各项数值乘以转让方占比。
10w+浏览
婚姻家庭离婚后卖房析产税怎么算
1w浏览2025-06-15
房子析产税怎么计算？
10w+浏览2023-09-12
离婚房屋析产要交税吗
离婚的房屋析产一般情况下是不缴纳所得税的，但转让所获收益会在扣除房产原来价值以及一些合理的费用后征收所得税。如果夫妻双方是通过协议离婚的，房产过户在民政局办理，但是需要双方均到场并且签字才可办理。
10w+浏览
婚姻家庭离婚析产税是多少
1w浏览2025-06-14
析产房再出售税计算
10w+浏览2024-10-28
离婚房屋析产要交税吗?
离婚房屋析产要交税，具体的税收问题应该是根据具体情况来判断的，比如说如果房屋产权在进行变更的时候，可能会有营业税，契税和个人所得税的问题，具体的税收情况应当是咨询当地的税务机关。
10w+浏览
婚姻家庭离婚析产税怎么收取
1w浏览2025-05-02
析产房出售税怎么计算
10w+浏览2023-09-15
