租房遇到房子漏水可以要求退房么
- 律师解析
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当租房遭遇房子漏水这一状况时，到底能否要求退房，得依据具体情形来确定。
倘若漏水是由房屋自身的质量问题引发的，并且对居住使用产生了极为严重的影响，按照法律的相关规定，租客是有权利解除合同并提出退房要求的。
然而，要是仅仅是偶尔出现的轻微漏水情况，并且在经过维修之后并不影响居住，通常就不能凭借这一点来要求退房。
在这种情形下，租客应当第一时间通知房东，让其着手进行维修工作。
要是房东没能及时进行维修，或者维修之后依然存在问题，租客就可以留存相关的证据，像是照片、维修记录等，为日后维护自身权益做好准备。
倘若租客与房东无法就退房这件事达成一致意见，那么可以通过协商、调解或者诉讼等多种方式来加以解决。
总而言之，必须依据具体的漏水情况以及相关的法律规定，来准确地判断是否可以要求退房。
只有这样，才能在租房过程中切实维护好租客的合法权益。
案情回顾:
小许租了小李的房子，入住后发现卫生间偶尔轻微漏水。
小许认为影响居住，要求退房，小李却觉得只是小问题，维修后不影响居住，不同意退房。
小许通知小李维修，小李维修后仍有渗水情况，小许留存照片等证据，双方就退房问题僵持不下。
案情分析:
1、首先需判断漏水情况，此案件中是偶尔轻微漏水且维修后仍有渗水。
若因房屋质量问题严重影响居住，小许有权解除合同退房；
若不严重，则通常不能退房。
2、小许通知小李维修，小李维修后仍有问题，小许留存证据合理。
若双方无法达成一致，小许可通过协商、调解或诉讼维护自身权益。
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