租房合同解除中介费如何解决
- 律师解析
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通常来讲，当租房合同解除之后，中介费的处理办法得依据合同上的约定来进行。
要是合同里面已经清晰地规定了解除合同后中介费该如何处理，那就按照约定去执行就行。
要是合同没有约定这方面的内容，一般就得看双方谁有过错。
如果中介方本身没有过错，并且已经成功促成了租房合同的成立，那通常是不会退还中介费的；
要是中介方存在过错从而导致合同解除了，像是提供了虚假信息之类的情况，租客就可以要求中介方退还一部分或者全部的中介费。
要是因为租客自己的原因导致合同解除的，那中介费一般是不会退还的。
不过，具体的情况还是得结合实际的合同条款以及相关的法律规定来全面地进行判断。
总而言之，租客首先一定要仔细地查看租房合同中关于中介费的约定，如果有争议的话可以先尝试协商解决，要是协商不成的话，就可以向相关的部门进行投诉，或者通过法律途径来解决问题。
案情回顾:
小许通过中介小胡租了一套房，签订租房合同并支付中介费。
一段时间后，小许因个人原因想解除合同，要求小胡退还中介费。
小胡说合同未约定此种情况需退中介费，且自己无过错，合同已促成成立，拒绝退还，双方为此产生争议。
案情分析:
1、首先看合同约定，本案合同未约定因租客个人原因解除合同中介费的处理，所以需看过错方。
2、小胡作为中介无过错且已促成合同成立，按一般情况，因小许自身原因导致合同解除，小胡可不退还中介费。
具体处理还应结合合同条款及法律规定，小许若有争议可先协商，协商不成可投诉或走法律途径。
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