租房未到期退房要退租金吗
- 律师解析
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通常来讲，租房没到期限就想退房，到底退不退租金，得看当初签订的合同是怎么约定的。
要是合同里清清楚楚地写了在没到期就退房时租金该怎么处理，那肯定就得按照合同来办。
要是合同没约定这方面的事儿，一般来说，租客提前退房就属于违约行为，房东有权利扣掉一部分租金当作违约金，不过，也不能把全部租金都扣掉，得保证租客已经住了的那段时间对应的租金得退给人家。
租客，可以和房东好好商量着解决这个问题，如果双方商量不到一块儿去，那租客就可以根据实际情况向法院提起诉讼，让法院根据公平合理的原则来做出裁决。
总而言之，到底退不退租金以及退多少租金，得依据具体的合同条款以及实际发生的情况来确定，不能一概而论。
案情回顾:
小许租了小李的房子，租期一年。
住了半年后，小许因工作变动想提前退房，向小李提出退还剩余半年租金。
小李称合同未约定提前退房事宜，小许提前退房属违约，要扣掉全部剩余租金作为违约金。
小许认为不合理，双方协商无果，小许遂准备向法院起诉。
案情分析:
1、首先看合同约定，若合同明确规定提前退房租金处理方式，按合同执行。
此案件中合同未约定。
2、在合同无约定时，小许提前退房构成违约，小李有权扣部分租金作违约金，但不能全扣，应退还小许已居住期间对应租金。
法院将依公平合理原则裁决。
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