二手房卖方必须提供离婚协议书吗
- 律师解析
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通常来讲，二手房的卖方并非一定得提供离婚协议书。
要是卖方在离婚后已经独自拥有了房产，那么就没有提供离婚协议书的必要。
然而，倘若卖方是离婚后共同拥有房产的那一方，在出售房产的时候，往往就需要提供离婚协议书，因为这能证明他对该房产拥有处分权。
离婚协议书可以清晰地明确房产的归属等一系列相关事宜，这样一来，就有助于二手房交易能够顺利地进行下去，同时也能避免后续出现各种纠纷。
要是卖方没办法提供离婚协议书或者相关的房产归属证明，那很可能就会对二手房交易的进度以及合法性产生影响。
而买方，也有权利要求卖方在一定的期限内提供这些资料，如果卖方未能做到，买方就可以考虑终止交易。
总之，到底需不需要提供离婚协议书，得依据卖方具体的婚姻状况以及房产的实际情况来进行确定。
案情回顾:
小朱欲购买小李的二手房。
小李称自己离婚后独自拥有该房，无需提供离婚协议书。
小朱对此存疑，认为小李可能是离婚后共同拥有房产一方，按规定应提供离婚协议书以证明处分权，否则影响交易进度与合法性，要求小李限期提供，双方因此产生争议。
案情分析:
1、通常二手房卖方是否提供离婚协议书，需依其婚姻及房产实际情况确定。
若独自拥有房产，可不提供；
若共同拥有，则需提供以证明处分权。
2、小朱作为买方，有权利要求小李在一定期限内提供相关资料，若小李未能提供，小朱可考虑终止交易。
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