夫妻贷款买房离婚后债务怎么办
- 律师解析
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夫妻携手贷款购买房产，倘若日后走到离婚这一步，关于债务的处理通常是这样的：
倘若这处房产一直是用于夫妻共同生活的，那么贷款所产生的债务通常会被认定为夫妻共同债务，自然也就需要由夫妻双方共同来承担。
在此情况下，双方可以坐下来好好协商，确定各自应该承担的比例份额，要是协商不出个结果，法院就会依据具体的实际情况来做出判决。
然而，如果这处房产有着明确的约定，即只归其中一方所有，并且贷款也仅仅是用于这一方的，那么这种情况下，就由该方独自承担贷款债务。
要是非房产归属方之前已经承担了一部分的债务，那么在承担完毕之后，是可以向房产归属方进行追偿的。
总而言之，最为关键的地方就在于准确判断该贷款债务是否与夫妻共同生活有着紧密的关联，以及房产的最终归属情况，通过这些来明确债务的承担主体到底是谁。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人贷款买了一套房。
后感情破裂闹离婚，对于房贷债务的承担产生争议。
小丽认为房子一直用于共同生活，债务应共同承担；
小朱则称买房前双方有约定房子归自己，贷款也只用于自己，债务应由自己一人承担。
双方协商无果，遂诉至法院。
案情分析:
1、若房产一直用于夫妻共同生活，此贷款债务通常认定为夫妻共同债务，双方可协商承担比例，协商不成法院依实际情况判决。
2、若房产有明确约定归一方且贷款仅用于该方，债务由其独自承担，非房产归属方已承担部分债务的，承担后可向房产归属方追偿。
关键在于判断债务与共同生活关联及房产归属以明确债务承担主体。
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