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离婚房贷未还清一般如何分割财产和债务
- 律师解析
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1.财产分割方面：
-婚后购置的房屋，即便房贷还没还清，通常都被认定为夫妻共同财产。
夫妻双方可以一起商量决定房屋归谁所有，获得房屋的一方要给另一方相应的经济补偿。
-婚前购买的房屋，倘若登记在一方名下，并且房贷也由这一方来偿还，一般来说该房屋就归这一方所有，不过需要给另一方一定的补偿。
2.债务承担方面：
-房贷属于夫妻共同债务，需要双方共同承担。
但在实际进行财产分割时，通常会综合考虑双方的收入情况、还款能力等因素，从而确定各自需要承担的比例。
-如果能够证明该房贷是一方的个人债务，例如是婚前个人贷款用于购买房屋且仅登记在这一方名下，那么这种情况下该债务就由这一方个人承担。
总之，在离婚时，对于房贷未还清的财产和债务分割问题，必须依据具体的情况进行协商。
如果双方无法协商一致，还可以通过诉讼的方式来解决。
案情回顾:
小郑和小丽婚后共同购置一套房屋，房贷尚未还清，现两人决定离婚，在房屋归属及房贷承担上产生争议。小郑认为自己收入高，还款多，房屋应归自己，给小丽适当补偿；
小丽则主张房屋作为共同财产应平分，房贷也共同承担。两人协商无果，矛盾激化。
案情分析:
1、婚后购置房屋，虽房贷未清，一般属夫妻共同财产。双方可协商房屋归属，得房一方给另一方经济补偿，故小郑与小丽都有主张房屋的权利。
2、房贷属夫妻共同债务，通常需共同承担，分割财产时会综合考量收入、还款能力等确定比例，因此两人都需对房贷负责。
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