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夫妻离婚房贷债务怎么分割的

#夫妻债务 最新修订 | 2025-01-31
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李超律师
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律师解析
1.倘若房贷债务是夫妻在婚姻存续期间形成的,通常会被认定为夫妻共同债务
离婚之际,需由双方一同承担偿还责任。
2.关于共同债务的划分,首先双方可以进行协商,明确各自应当承担的份额。
3.若协商无果,法院会依据债务的实际情况,依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则作出判决。
4.然而,倘若该房贷债务是一方在婚前贷款购置房屋所引发的,并且登记在该方名下,一般会被认定为该方的个人债务,由其自行偿还。
5.若是在婚后用一方的个人财产来偿还房贷,除非双方另有约定,否则依然属于该方的个人债务。
总之,房贷债务的分割需要结合具体情况进行综合考量,以此来保障各方的合法权益。

案情回顾:

小郑和小李婚后共同贷款买房,后感情破裂准备离婚,在房贷债务承担问题上产生争议,小郑认为应共同承担,小李却觉得应按自己收入比例分担。此外,小胡婚前贷款买房登记在自己名下,婚后小静用个人财产帮其还贷,小胡认为是共同还贷。

案情分析:

1、小郑和小李婚姻存续期间的房贷债务,通常应认定为夫妻共同债务,离婚时原则上需双方共同承担偿还责任。
2、对于共同债务划分,双方可先协商明确各自份额,协商不成,法院会依据实际情况,按照顾子女、女方及无过错方权益原则判决。
3、小胡婚前贷款买房且登记在自己名下,此房贷债务一般为其个人债务。
4、小静用个人财产还贷,除非另有约定,否则仍属小胡个人债务。
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