离婚时房产归属怎么分割
- 律师解析
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离婚时房产归属分割主要涵盖以下情形：
①倘若房产是婚前由一方购买且登记在其名下，通常此房产就归该方所有。
因为在婚前购买，房产的产权归属较为明确，仅属于购买方。
②婚后若是由一方父母出资购买的房产，并且登记在出资人子女的名下，那么这就被视作仅对自己子女的赠与，该房产归出资方的子女个人所有。
这体现了父母出资的意愿和对子女的特殊赠与。
③夫妻双方在婚后共同出资购买的房产，不论登记在谁的名下，一般都视为夫妻共同财产。
在离婚时，双方先进行协商分割，若协商不成，法院会根据具体情况作出判决。
④对于一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，首付部分属于婚前个人财产，而共同还贷部分以及相应的增值部分则为夫妻共同财产。
离婚时，一般由取得房产的一方对另一方进行补偿，以平衡双方的利益。
案情回顾:
小郑与小丽离婚时，就房产分割产生争议。小郑婚前支付首付购买房产并登记在自己名下，婚后二人共同还贷。小丽认为房产应平分，小郑则认为应按法律规定分割。
案情分析:
1、该房产首付部分是小郑婚前支付，属于其婚前个人财产。因为婚前个人出资购买部分的产权归属明确，仅属于出资方。
2、婚后共同还贷部分以及相应的增值部分为夫妻共同财产。离婚时，若小郑取得房产，需对小丽就共同还贷及增值部分进行补偿，以平衡双方利益。
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离婚时房产归属怎么分割
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