离婚时有房贷没还完怎么处理好
- 律师解析
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1.当双方意见一致时，能够达成由其中一方继续承担贷款还款责任的约定，与此同时，另一方会获得相应的经济补偿。
2.对于尚未取得房屋所有权的那一方而言，如果在协商过程中无法达成一致，那么可以在离婚之后继续进行贷款还款。
等到其成功取得房屋所有权之后，便可以向对方提出补偿的要求。
3.一般情况下，会由已经取得房屋所有权的一方继续承担贷款还款义务，同时向对方支付房屋价值的折算价款。
这个折价款的确定会依据贷款余额以及房屋的市场价值等多种因素来综合考量。
4.倘若双方都没有能力继续偿还贷款，那么可以在离婚之后将房屋出售。
出售房屋所得的价款会优先用于偿还贷款，剩余的部分则由双方通过协商来进行分配。
在面对离婚时的房贷问题时，必须全面考虑双方的经济状况以及房屋的价值等相关因素，以确保能够以公平合理的方式将问题妥善解决。
如果有需要，及时咨询专业的律师，以便获取更具针对性和详细的法律建议。
案情回顾:
小郑和小李离婚时涉及房贷问题。双方最初未就谁继续还款达成一致，小郑希望自己继续还款后获房屋所有权并给小李补偿，小李则想先一起还完贷款再分房，争议较大。后经协商，也未确定结果。
案情分析:
1、若双方意见一致，如小郑承担还款责任，那小李应获得相应经济补偿，这符合双方约定优先原则。
2、若协商不一致且一方未取得房屋所有权，如小李未取得，其离婚后继续还款，取得所有权后可向小郑要求补偿。
3、取得房屋所有权一方承担还款义务并支付折算价款，价款确定要综合多因素。
4、若双方都无力还款，可离婚后售房，先还贷款，剩余部分协商分配。
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