房子没住物业费不交会怎么样
- 律师解析
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倘若房子处于未居住状态，但却一直未缴纳物业费，那么可能会遭遇以下情形：
其一，会被催缴。
物业服务企业会借助电话、短信以及邮件等多种途径，不间断地催促业主缴纳物业费。
这是物业服务企业为了保障小区正常运营而采取的常规措施，旨在让业主及时履行缴费义务。
其二，会产生滞纳金。
一旦逾期未缴纳物业费，通常会按照一定的比例收取滞纳金。
这样一来，就会无形中增加业主的费用负担，让业主的经济支出有所增加。
其三，会影响信用记录。
在部分地区，物业服务企业有可能会将欠费情况上报给相关部门，从而对业主的信用记录造成不良影响。
这可能会给业主在日后的生活中带来诸多不便，如贷款、租房等方面。
其四，可能会被起诉。
要是欠费情况较为严重，物业服务企业很可能会运用法律手段，起诉业主要求其支付物业费以及相关费用。
总之，不管房子是否居住，业主都有缴纳物业费的责任。
业主应当与物业服务企业进行积极的沟通协商，深入了解相关的政策和规定，妥善地处理好物业费缴纳的问题。
案情回顾:
小朱的房子处于未居住状态且一直未缴纳物业费。物业服务企业多次通过电话、短信等催缴，小朱仍未缴费，产生了滞纳金。物业还称要上报影响其信用记录，小朱觉得不合理，双方产生争议，后物业因欠费严重起诉小朱。
案情分析:
1、物业催缴物业费是保障小区正常运营的常规措施，小朱作为业主有缴费义务，不应忽视催缴通知。
2、逾期缴费产生滞纳金符合相关规定，小朱未按时缴费应承担此后果。
3、物业上报欠费情况影响信用记录在部分地区是可行的，小朱应重视缴费责任。
4、欠费严重时物业有权起诉，小朱应积极与物业沟通协商，妥善处理缴费问题。
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