物业起诉业主不交物业费诉讼时效多久
- 律师解析
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《民法典》明确规定，物业起诉业主不交物业费的诉讼时效是三年。
此诉讼时效从权利人知晓或者应当知晓自身权利受到损害以及义务人之时开始计算。
倘若法律另有特殊规定，便依照其规定执行。
然而，要是从权利受到损害之日起超过了二十年，人民法院将不予保护。
但要是存在特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请来决定是否延长诉讼时效。
在物业与业主的法律关系里，业主有按时缴纳物业费的义务，同时物业也需提供相应的服务。
倘若业主觉得物业服务存在问题，应当先与物业进行沟通协商。
如果协商无果，再考虑通过诉讼的方式来解决。
这里需要特别注意诉讼时效的相关规定，避免因为超过时效而丧失胜诉的权利，从而维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱是小区业主，小静是小区物业工作人员。小朱以物业服务不到位为由，三年未交物业费。物业催缴无果后将小朱告上法庭。小朱称物业未按合同提供服务，且物业知晓其不满服务却一直未有效解决，不应收取物业费。物业坚称已尽服务义务，小朱欠费事实清楚。
案情分析:
1、根据《民法典》，物业起诉业主不交物业费诉讼时效为三年，从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。本案中小朱欠费三年，若物业在知晓权利受损三年内起诉，符合时效规定。
2、业主有按时缴纳物业费义务，物业有提供服务义务。若小朱认为服务有问题，应先协商，协商不成再诉讼，以维护自身合法权益。
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