离婚分割房产怎么分割
- 律师解析
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1.倘若房产属于夫妻共同拥有的财产，通常会进行均等的划分。
当双方对于房产的价值以及归属事宜无法达成一致意见时，法院将会委托专业的评估机构来对房产进行评估，然后依据评估得出的价格来进行分割。
2.倘若一方在婚前支付了首付，婚后则与另一方一同偿还贷款，并且房产的登记名字在支付首付的那一方名下，那么婚后共同偿还贷款的部分以及与之相对应的房产增值部分，需要由房产产权登记的一方给予另一方相应的补偿。
3.要是房产是一方在婚前就已经拥有的财产，在离婚的时候，该房产就归这一方所有，不会参与到财产的分割过程中。
4.对于婚后购买的房产，即便只是登记在了一方的名下，但是如果双方之间有约定的，就按照约定来处理；
如果没有约定，那么就将其视为夫妻共同财产。
总而言之，在离婚时对房产进行分割，需要综合考虑各种具体情况，以此来保障双方的合法权益。
案情回顾:
小郑和小李婚后因感情破裂准备离婚，在房产分割上产生争议。房产是小郑婚前付首付，婚后二人共同还贷，且登记在小郑名下，小李认为应平分房产，小郑则觉得应按法律规定处理。
案情分析:
1、此房产并非完全的夫妻共同财产，小郑婚前首付部分属其个人财产。
2、婚后共同还贷部分及对应房产增值部分，小郑应给予小李相应补偿，不能简单平分房产。
3、若房产是一方婚前财产，离婚时归该方所有，本案中小郑婚前首付部分符合此规定。
4、对于婚后共同还贷及增值部分的补偿计算，应依据专业评估等确定。
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