房产证可以分成两个吗
- 律师解析
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通常来讲，房产证一般是不能直接拆分成两份的。
它可是代表着对房屋的所有权。
要是想在法律层面把房屋的产权给分割开，一般有这些办法：
①共有产权登记：
能在房产证上把共有人给注明出来，清楚地表明各个共有人所占的份额，这种方式不会改变房产证原本的形式，只是明确了产权的共有状况。
②办理析产手续：
像是因为婚姻关系解除之类的原因，使得房屋产权需要进行分割，那就可以向不动产登记部门申请办理析产登记，按照事先约定的那样把房屋产权给分割好，然后重新办理新的房产证。
要特别注意，具体的办理流程以及要求可能会因地区的不同而有所差别，所以一定要向当地的不动产登记部门去咨询，并且按照他们的规定来办理。
案情回顾:
小许和小李共同出资购买了一套房屋，登记在小许名下。后两人因合作问题产生分歧，小李要求将房屋产权拆分，在房产证上注明自己的份额。小许则认为房产证不能拆分，双方为此产生争议，遂来到不动产登记部门咨询解决方案。
案情分析:
1、房产证虽一般不能直接拆分，但可通过共有产权登记注明共有人及份额，此方式不改变房产证形式，能明确产权共有状况，小李可通过此途径保障自身权益。
2、若因特定原因如婚姻关系解除等需分割房屋产权，可办理析产手续。但本案并非此类情况，不过可参考办理流程向当地不动产登记部门咨询，按规定解决产权分割问题。
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