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按揭房夫妻共同财产怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2025-02-02
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方晓侯团队律师
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律师解析
夫妻共同财产中的按揭房分割方式如下:
①首先应优先进行协商,双方共同确定房屋的归属以及补偿的方式等相关事宜。
②若协商无法达成一致,此时法院通常会依据以下因素作出判决。
其一,遵循照顾子女、女方以及无过错方权益的原则;
其二,考虑出资情况,出资较多的一方能够适当多分得房产份额;
其三,关于房屋的增值部分,一般将其按照夫妻共同财产来处理;
其四,双方在婚后共同还贷所支付的款项以及其相对应的财产增值部分,由获得房屋产权的一方对另一方给予补偿。
③具体的补偿方式有两种,一是一方取得房屋产权,同时给予另一方相应的补偿;
二是将房屋变卖,然后分割所得的价款。
总之,在分割按揭房时,必须综合考量各种因素,始终以公平合理为根本原则。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻,婚后按揭购买了一套房屋。后二人感情破裂准备离婚,在分割该按揭房时产生争议。小朱主张按出资多少分配,自己出资多应多分;
小丽则认为应照顾女方,房子应归自己且让小朱给予补偿,双方协商无果。

案情分析:

1、双方应优先协商确定房屋归属及补偿方式等,但此案件中二人协商未达成一致。
2、法院判决时会遵循照顾子女、女方及无过错方权益原则,小丽作为女方可能会在分配上得到适当照顾。
3、出资情况也会被考虑,若小朱出资确实较多,也能适当多分得房产份额。
4、房屋增值部分按夫妻共同财产处理,共同还贷及对应增值部分,得房一方需补偿另一方。
5、补偿方式有一方得房补偿另一方或变卖房屋分割价款两种。
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按揭房屋夫妻共同财产怎么分割?
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