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在离婚案件中房产为按揭房一般会判给谁

#财产分割 最新修订 | 2025-02-02
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律师解析
婚后以夫妻共同财产按揭买的房屋,离婚时会归双方共有。
要是双方都想要房屋所有权且同意竞价取得,那就由出价高的人得到;
若一方要房屋所有权,另一方同意放弃,那主张方就能取得房屋所有权,同时主张方要给另一方相应补偿。
要是双方都不想要房屋所有权,就根据当事人申请拍卖或变卖房屋,然后对所得价款进行分割。
婚前一方用个人财产付首付并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,且不动产登记在首付支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。
按前款规定达不成协议的,法院会判决该不动产归产权登记一方,未归还的贷款算产权登记一方的个人债务
双方婚后共同还贷的款项及其对应财产增值部分,离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则,由产权登记一方给另一方补偿。

案情回顾:

小朱和小李婚后用夫妻共同财产按揭买房,离婚时对房屋归属产生争议。小朱想竞价取得,小李则想放弃所有权拿补偿,双方僵持不下。此外,小胡婚前付首付贷款买房,婚后与小丽共同还贷,登记在小胡名下,离婚时二人对房产分割也有分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况,若双方都同意竞价取得,应按出价高低确定房屋归属;
若一方要房另一方放弃,主张方需给另一方补偿;
若都不想要,可申请拍卖或变卖后分割价款。
2、小胡和小丽的情况,先由双方协议处理。达不成协议,房屋归小胡,未还贷款是小胡个人债务,共同还贷及对应增值部分,应按照顾相关权益原则由小胡给小丽补偿。
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按揭房屋离婚会给谁
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与按揭房屋离婚会给谁相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
在离婚案件中房产为按揭房一般会判给谁
1w浏览2025-02-02
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
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[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
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(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
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(一)一方的;
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