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全款房抵押会变成夫妻财产吗
- 律师解析
-
在婚后，若全款房进行抵押，通常会转变为夫妻共同财产。
婚姻存续期间，夫妻一方或双方对财产进行处分的举动，若无特殊约定，一般视作夫妻共同的意思表达。
全款房的抵押属于对财产的处分行为，所以婚后进行抵押，此抵押行为所关联的房产权益本质上可被认定为夫妻共同财产。
但倘若双方在婚前或婚后有清晰的约定，表明该全款房及其抵押相关权益仅归某一方所有，那么就依照约定来明确财产的归属。
总之，全款房抵押是否会变为夫妻财产，关键在于抵押行为发生时的婚姻状态以及双方是否有特殊约定。
这需要根据具体的婚姻情况和约定来综合判断，以确定房产权益的归属。
案情回顾:
小朱和小李婚后，小朱将自己婚前的全款房进行抵押。小李认为该抵押行为使此房变为夫妻共同财产，因为婚姻存续期间对财产处分若无特殊约定应视为共同意思表示。但小朱称婚前二人有过约定，此房及其抵押权益都只归自己。双方就该抵押房产权益归属产生争议。
案情分析:
1、婚后夫妻一方对财产处分若无特殊约定，通常视为共同意思表示。小朱抵押全款房这一处分行为，若无特殊约定，相关房产权益应认定为夫妻共同财产。
2、若双方婚前或婚后有明确约定，该全款房及其抵押权益仅归一方，那么应依约定确定财产归属。所以关键在于是否存在此特殊约定。
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