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夫妻离婚房产分割流程是如何

#财产分割 最新修订 | 2025-02-03
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.首先要清晰地明确房产的性质,这是处理离婚房产问题的关键一步。
要仔细分辨该房产究竟是夫妻在婚姻关系存续期间共同创造的财产,属于夫妻共同财产,还是一方在婚前单独购买或受赠等情况下的个人财产
2.接着双方应积极进行协商解决。
通过坦诚的沟通,确定房产的最终归属以及具体的分割方式,为了避免后续纠纷,最好能达成一份书面协议,将协商结果固定下来。
3.倘若双方协商不成,那么其中一方就可以向法院提起诉讼。
法院在审理过程中,会综合考虑各种实际情况,比如双方的出资情况、对子女的照顾以及女方等因素,依据相关法律原则,作出房产归属的判决以及相应的补偿等决定。
4.要是房产的价值相对较大或者在分割过程中存在较大争议,可能就需要专门的评估机构对房产进行评估,甚至通过拍卖的方式来确定房产的真实价值以及各方的分割份额。
5.最后,根据法院的判决或者双方达成的协议,前往房产管理部门办理房产过户手续,将房产的归属正式变更到一方的名下,完成房产分割的全部流程。
总之,离婚房产分割必须严格依据法律规定,并结合具体的实际情况来进行处理。
在可能的情况下,尽量通过友好协商的方式解决,这样可以有效地减少诉讼成本和时间,避免不必要的矛盾和纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚,在房产分割上产生争议。房产是小朱婚前付首付,婚后夫妻共同还贷,小丽认为是夫妻共同财产应均分,小朱则坚持是个人财产。双方协商无果,小朱向法院起诉,房产价值较大,分割存在争议。

案情分析:

1、房产性质方面,虽小朱婚前付首付,但婚后共同还贷部分及对应增值部分应属夫妻共同财产,不能简单认定为小朱个人财产。
2、协商环节,双方未能达成书面协议,导致矛盾升级进入诉讼程序
3、诉讼中,法院会综合出资、照顾子女等因素判决,因房产价值大需评估,确定价值后再按判决或协议办理过户手续。
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夫妻离婚财产分割过户流程?
夫妻离婚财产分割过户流程需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。到场人:夫妻双方;办理地点:当地不动产登记中心;所需资料:夫妻双方身份证;房产证;结婚证原件;到场需填写共有协议或产权变更协议。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
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夫妻离婚房产分割流程是如何
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夫妻离婚房产分割流程
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夫妻财产分割协议公证的流程
1、当事人要准备好相关材料:一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚财产协议的内容,审查财产的权利证明。查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。
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婚姻家庭
夫妻房产分割,有哪些规定和流程
夫妻房产分配遵循:婚前个人资产归原主;婚后共同房产需公平分割。有明确约定按约执行,无则协商或诉诸法律。法院可能采取竞价、价值评估赔偿或拍卖分割的方式,旨在实现公平与合理。
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夫妻离婚财产怎么分割,夫妻共同财产分割流程
10w+浏览2023-09-11
夫妻离婚房产分割流程是怎样的?
夫妻离婚房产分割流程是办理析产手续然后进行房产过户。离婚时,不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。
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夫妻财产分割的具体流程是怎样的
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夫妻离婚房产分割的流程
10w+浏览2023-09-23
夫妻财产分割纠纷的诉讼流程有哪些?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻财产分割纠纷的诉讼流程有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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夫妻离婚后分割房产流程怎么办理
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夫妻离婚财产分割过户流程
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夫妻财产分割纠纷的诉讼流程有什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻财产分割纠纷的诉讼流程有什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
夫妻离婚房产未分割怎么办手续流程
离婚财产分配争议解决步骤:1.双方尝试协商并签署协议。2.协商不成,向法院诉讼。3.提供房产证、合同等证据。4.法院依据法律和事实做出判决。
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夫妻财产分割协议公证的流程
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