夫妻私下写的房产协议怎么办
- 律师解析
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夫妻私下所写的房产协议是具有一定法律效力的，不过在拟定过程中，有一些要点需格外留意。
其一，协议要清晰明确房产的具体信息。
例如房产的详细地址，要精确到门牌号；
面积大小，需注明是建筑面积还是实际使用面积等，确保信息准确无误。
其二，双方需在协议上认真签字，并注明签署的具体日期。
为增强协议的可信度，最好能有见证人在场见证。
其三，当协议涉及一方婚前房产时，必须明确约定该房产的归属问题，以及另一方在其中所享有的权益，避免日后产生模糊不清的争议。
其四，若协议中约定了房产变更登记等相关事宜，那么双方应及时按照规定办理相应手续，以此保障协议能够切实得到执行。
需要注意的是，这种私下的房产协议仅在夫妻双方之间产生效力，无法对抗善意第三人。
若后续出现纠纷，协议虽可作为重要证据，但最终房产的归属等问题，仍要依据法律规定和相关证据来确定。
总之，私下房产协议务必规范、合法，防止潜在法律风险。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人私下签订房产协议。协议中房产地址未精确到门牌号，面积未注明类型，且涉及小丽婚前房产时归属约定模糊。小朱主张按协议执行，小丽认为协议不规范应重新拟定，双方产生争议。
案情分析:
1、协议中房产具体信息不准确，可能导致对房产的识别和界定出现困难，影响协议的有效性和可执行性。
2、双方签字并注明日期以及有见证人在场能增强可信度，此案件中缺乏这些规范操作，削弱了协议效力。
3、对于婚前房产归属约定不明确，易引发分歧，在后续纠纷中难以确定双方权益。
4、因协议不规范，若出现纠纷，虽可作证据，但最终房产归属仍需依法律和证据确定。
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