男子婚前买房婚后卖房钱属于谁
- 律师解析
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1.婚前全款购房情况：
若该房屋是男子在婚前用自己的资金全款购买的，那么婚后将此房屋售卖后所得到的钱款，一般来说属于男子的个人财产。
这是因为购房款本身是男子婚前就拥有的个人财产，而婚后进行卖房这一行为，只是将财产的形式从房屋转变为了钱款，其本质的财产性质并没有发生改变。
例如，男子婚前用50万全款买房，婚后卖房得到55万，这55万仍属其个人财产。
2.婚前贷款购房情况：
如果房屋是男子在婚前通过贷款的方式购买的，婚后又使用了夫妻共同财产来偿还贷款，那么对于偿还贷款部分以及这部分贷款所对应的房屋增值部分，在离婚的时候，女方是有权主张获得相应补偿的。
不过，卖房所得的钱款在扣除女方应得的补偿部分之后，剩余的部分依然属于男子的个人财产。
3.钱款归属难以区分情况：
要是卖房所得的钱款与婚前购房款以及婚后共同还款等情况难以清晰地进行区分，这时就可能需要依据具体的证据来确定钱款的归属。
通常会综合考虑购房款的来源、婚后还款的具体情况等多种因素来作出判断。
案情回顾:
小朱婚前全款购房，婚后将房售卖得款。小李认为这钱款应是夫妻共同财产，双方产生争议。小胡婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时，小静主张对还贷及增值部分获补偿，小胡却有异议。小丽卖房所得钱款归属难区分，引发纠纷。
案情分析:
1、小朱婚前全款购房，购房款是其个人财产，婚后卖房只是财产形式转变，钱款应属小朱个人财产，小李主张缺乏法律依据。
2、小胡婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，小静有权主张对还贷及增值部分获补偿，小胡异议不成立。
3、小丽卖房所得钱款归属难区分时，需依据证据，综合购房款来源、还款情况等确定归属。
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