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业主在小区摔跤谁负责

#物业纠纷 最新修订 | 2025-02-03
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
通常来讲,要是小区的公共区域有安全隐患,像地面湿滑或者有障碍物之类的情况,并且物业没有及时采取有效的办法去处理,结果让业主摔跤受伤了,那物业就得承担一些责任。
要是业主自己有过错,就像走路的时候玩手机,注意力不集中之类的,那业主也得承担一部分责任。
要是业主是因为第三方的原因才摔跤受伤的,比如说其他业主乱扔杂物,把地面弄湿滑了之类的,那第三方就得承担责任。
不过,如果物业已经尽到了合理的安全保障义务,像是定期去检查,发现问题及时清理等,那物业就可以减轻责任或者不承担责任。
总之,得根据具体的实际情况来判断各方的责任到底是怎样的,如果大家协商不好的话,还可以通过法律的途径去解决。
这样一来,就能比较公平合理地处理好这类事情,让大家都清楚自己该承担的责任,也能避免一些不必要的纠纷

案情回顾:

小区公共区域地面湿滑,业主小朱不慎摔倒受伤。小朱认为物业未及时处理安全隐患,应承担全部责任。物业则称已尽到定期检查义务,小朱走路玩手机注意力不集中,自身存在过错。双方就责任划分产生争议,协商无果后小朱将物业告上法庭。

案情分析:

1、若物业确实未及时对湿滑地面采取有效处理措施,存在管理疏漏,需承担一定责任。
2、小朱走路玩手机分散注意力,自身对摔倒受伤也有过错,应分担部分责任。
3、最终责任划分需依据实际情况,看物业是否尽到合理安全保障义务来判定。
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