离婚了房子还没有交房怎么办理
- 律师解析
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1.首先，务必清晰地确定该房屋的产权究竟归属于谁。
倘若离婚协议或者法院的判决已经明确了房屋的归属方，那么未归属的那一方就有责任配合办理与之相关的各种手续。
2.当遇到房屋尚未交房的状况时，一定要等到房屋满足了交房的条件之后，归属方才可以与开发商取得联系，并着手办理交房的相关手续。
3.如果在离婚协议当中并没有对房屋具体的交付事宜进行明确的规定，那么双方就应该通过友好协商的方式来解决这个问题。
倘若协商无法达成一致，就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体的情况作出相应的判决。
4.在办理交房手续的过程中，必须携带离婚协议、法院判决书以及身份证明等一系列相关的材料。
这些材料是办理交房手续的重要依据，不可或缺。
5.与此同时，还需要特别注意房屋相关的税费以及维修基金等费用的承担问题。
在办理手续之前，一定要与对方进行充分的协商，并将协商的结果明确地记载在相关的文件之中。
总之，离婚之后对于未交房房屋的办理事宜，需要根据具体的情况，通过协商或者诉讼等方式来确定归属方，并且按照相关的规定办理交房手续。
案情回顾:
小朱和小李离婚，涉及未交房房屋。争议点在于房屋产权归属及交房手续办理。离婚协议未明确交付事宜，双方对交房条件达成时间、相关费用承担等协商不一致。
案情分析:
1、若离婚协议或法院判决明确房屋归属，如判归小朱，小李应配合办手续，否则小朱可依法维权。
2、房屋未交房时，需等符合交房条件，归属方如小朱才能联系开发商办手续。
3、协议未规定交付事宜，双方应协商，协商不成可诉讼，由法院判决。
4、办手续要带齐材料，缺材料可能导致手续无法顺利办理。
5、对于税费、维修基金等费用承担，需协商并明确记载，避免后续纠纷。
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