隐瞒房子凶杀属于欺诈吗
- 律师解析
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①隐瞒房子曾发生凶杀事件这一行为属于隐瞒重要事实。
②从法律层面来讲，倘若这种隐瞒行为对购房者的决策起到了实质性作用，致使购房者因错误认知而签订了房屋买卖合同，那么就有很大可能构成欺诈。
比如，购房者完全不知道房子的这一特殊情况，且该隐瞒行为直接影响了其购房决定。
③不过，要判断是否构成欺诈，需要综合多方面的因素。
其一，要看隐瞒的程度，若只是轻微隐瞒，可能不构成欺诈；
其二，要看购房者的认知能力，若购房者本身就应该知晓该情况，那么即便存在隐瞒，也不一定构成欺诈。
④当购房者发现房子曾发生凶杀事件等此类情况后，他可以根据具体的情形，选择与卖房者进行协商来解决问题，也可以通过法律途径来维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱欲出售房屋，向小李隐瞒了该房曾发生凶杀事件。小李不知情下签订购房合同，后偶然得知此事，认为小朱隐瞒重要事实，要求解决。争议点在于小朱此行为是否构成欺诈。
案情分析:
1、若小朱隐瞒行为对小李购房决策起实质性作用，使小李因错误认知签约，很大可能构成欺诈。比如小李本不会购买有此类情况的房子。
2、判断是否构成欺诈需综合考虑。若隐瞒程度轻微，或小李本应知晓该情况，即便有隐瞒，也不一定构成欺诈。小李可协商或走法律途径维权。
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