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婚后怎么把房产转移给对方孩子

#财产分割 最新修订 | 2025-02-04
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
关于房产赠与孩子的相关事宜,可分以下几种情况来处理:
1.若房产属于夫妻共同财产
首先,夫妻双方需达成一致意见,共同同意将房产赠与孩子。
接着,可选择赠与的方式,双方签订详细的书面赠与合同,在合同中明确约定将该房产赠与孩子的相关事宜。
最后,要到不动产登记机构办理过户登记手续,完成房产的赠与流程。
2.若房产为夫妻共同财产且夫妻准备离婚
可在离婚协议中清晰、明确地约定将房产赠与孩子。
然后办理离婚登记。
离婚后,再依据离婚协议去办理房产过户手续
3.若房产为一方婚前财产
产权人无需征得另一方同意,可直接通过赠与合同将房产赠与孩子。
之后办理过户手续即可。
不同地区的不动产登记流程和要求或许存在差别,建议提前向当地不动产登记部门咨询,保证办理手续合法、有效。
同时,办理相关手续要符合法律规定,以防出现纠纷

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,二人有一子小胡。他们想把房产赠与小胡,该房产是夫妻共同财产,但小李起初不同意赠与,后经协商达成一致。双方签订赠与合同,可在办理过户登记时,因材料不齐出现争议,未能顺利完成赠与流程。

案情分析:

1、该房产为夫妻共同财产,按规定夫妻双方需达成一致意见才能赠与孩子,起初小李不同意,此时不能进行赠与。
2、双方签订书面赠与合同是必要步骤,之后应准备齐全材料到不动产登记机构办理过户登记手续,因材料不齐导致未能完成赠与,需补齐材料后再行办理。
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(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
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(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
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(二)》第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
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(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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