离婚房产分割贷款怎么分割
- 律师解析
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1.在离婚涉及贷款的房产分割事宜中，首要任务是明确房产的归属。
倘若该房产属于夫妻共同财产，通常会通过协商或者由法院作出判决，将房产归其中一方所有，同时由这一方承担剩余的贷款。
2.对于获得房产的那一方，后续必须继续偿还贷款。
在此过程中，他可以依据已偿还的贷款以及房屋的增值部分，向对方提出补偿要求。
3.要是双方都不想要该房产，那么可以将房产进行拍卖。
拍卖所得的价款，在扣除贷款之后，再按照一定的比例进行分割。
4.未获得房产的一方，在协助办理完房产的过户手续后，有权要求对方支付属于自己的那部分款项。
5.在进行分割时，还必须充分考虑贷款的剩余本金以及利率等相关因素，这样才能确保分割过程的公平合理。
总之，离婚房产分割中贷款的处理需要综合多方面的因素，以切实保障双方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李离婚时，涉及有贷款的房产分割产生争议。房产属夫妻共同财产，双方就房产归属、贷款偿还及分割补偿等问题无法达成一致，小朱想拿房但不愿独自承担贷款，小李不想拿房却担心自身权益受损。
案情分析:
1、若房产判归一方，如小朱，那小朱需承担剩余贷款，因其获得房产，后续偿还贷款合理。
2、小朱可根据偿还贷款及房屋增值部分向小李提出补偿，保障自身在房产投入上的权益。
3、若双方都不想要房，可拍卖房产，扣除贷款后按比例分割价款，确保公平。
4、小李协助过户后，有权要求小朱支付自己应得款项。
5、分割时需考虑贷款本金、利率等因素，保障双方合法权益。
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