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直系亲属过户能过户给儿媳么

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-04
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
直系亲属主要涵盖了父母、子女以及配偶等。
通常来讲,父母是有权利把诸如房产之类的财产过户给儿媳(也就是子女的配偶)的。
当父母要把房产过户给儿媳时,较为常见的途径有赠与和买卖这两种。
先说赠与这种方式,它需要缴纳一定的契税等各类税费,并且存在这样一种风险,那就是未来儿媳的婚姻状况发生变化时,这套房产很有可能会被卷入到分割的情况之中。
而买卖这种方式,就需要按照当时的市场价格来缴纳相关的税费,不过相对来说,其产权的归属会更加明确和稳定,不会因为婚姻等因素而轻易发生变动。
在这里必须要着重强调的是,不同的地区在具体的过户政策以及办理手续方面,可能会存在一定的差别。
所以,在准备办理过户手续之前,建议大家最好去咨询一下当地的不动产登记部门,或者是寻求专业律师的帮助,通过他们来详细了解整个过户流程以及需要满足的各项要求,这样才能够切实地确保过户行为的合法性以及有效性,避免因为不了解相关规定而带来一些不必要的麻烦和风险。

案情回顾:

小朱的父母欲将名下房产过户给儿媳小丽,在选择赠与还是买卖方式上产生争议。赠与需缴契税等税费,且若小丽婚姻有变房产可能被分割;
买卖则按市价缴税费,产权归属更稳定。不同地区过户政策有别,如何选择成争议焦点。

案情分析:

1、若选择赠与方式,小丽能较快获得房产,但后续婚姻变化可能使房产面临分割风险,小朱父母需考虑此潜在风险对房产归属的影响。
2、买卖方式虽需按市价缴税,但产权明确稳定。小朱父母和小丽应结合当地政策及自身经济状况等因素,综合考量选择合适的过户方式。
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