如何搜集证据不交物业费的情况
- 律师解析
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以下是搜集不交物业费情况证据的方法：
1.保存物业提供服务的相关记录，如物业服务清单，明确服务的具体内容和时间。
2.拍摄小区公共区域的照片，包括楼道卫生状况、绿化维护情况、公共设施的完好程度等，若存在问题可作为未提供良好服务的证据。
3.留意物业通知，如缴费通知、停水停电通知等，若物业未按时通知或通知方式不当，可作为其工作失职的证据。
4.收集邻居对物业服务的评价和反馈，多人的意见能更有力地说明物业在服务上的不足。
5.若有签订物业服务合同，仔细查看合同条款，对照实际服务情况，找出不符之处作为证据。
6.记录与物业沟通的过程及结果，包括沟通的时间、方式、对方的答复等，以便日后作为证据使用。
通过以上这些方式，可以搜集到充分的证据来证明不交物业费的合理性。
案情回顾:
小胡居住的小区，物业因小胡未交物业费将其告上法庭。小胡称物业服务未达标所以拒交。物业坚称已按约提供服务。小胡为证明自己主张，保存了物业提供服务的清单记录，拍摄小区公共区域存在卫生、绿化等问题照片，还收集了邻居对物业的负面评价，整理与物业沟通的记录等作为证据。
案情分析:
1.小胡保存的物业服务清单记录，可直观呈现服务内容与时间，助于判断物业是否依约服务。
2.小区公共区域照片能反映物业在卫生、绿化等方面的实际状况，作为服务不到位的有力证据。
3.邻居评价及沟通记录，从侧面和直接交流方面，可证实物业工作存在不足，以支撑小胡拒交物业费的合理性。
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