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夫妻离婚法院怎么判房子归属权的

#财产分割 最新修订 | 2025-02-05
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律师解析
夫妻离婚时法院判定房子归属权主要依据以下几个方面:
①婚前购买还是婚后购买:
婚前购买的房子一般归购买方所有。
婚后购买的房子,除非双方另有约定,通常视为夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,法院会根据出资情况、贡献大小等因素来判定归属。
②出资情况:
如果一方出资购买房子,另一方未出资,但房子登记在双方名下,一般会认定为夫妻共同财产。
若出资方能够证明其出资是基于借款等特殊情况,可要求对方返还出资款。
③贷款情况:
对于贷款购买的房子,婚后共同还贷部分及其对应的增值部分,一般视为夫妻共同财产,由双方分割。
还贷款部分则由获得房子所有权的一方继续偿还。
④双方意愿:
如果双方都希望获得房子所有权,法院会考虑房子的实际情况、双方的经济能力等因素,判给更有利于房子居住和使用的一方,并由获得房子的一方给予对方相应的经济补偿

案情回顾:

小胡与小丽婚后共同贷款购买一套房子,登记在双方名下。后两人感情破裂起诉离婚,都想获得房子所有权。小胡称自己婚前有存款用于支付部分首付,应多分房产;小丽则认为婚后共同还贷,房子应平均分割。双方对房子归属及分割产生争议。

案情分析:

1、该房为婚后购买,虽小胡称婚前存款付首付,但登记在双方名下,一般认定为夫妻共同财产。
2、婚后共同还贷部分及其对应的增值部分,属于夫妻共同财产应分割。未还贷款部分由得房一方继续偿还。
3、鉴于双方都想获得房子,法院会综合房子实际情况、双方经济能力等,判给更利于居住使用的一方,并给予对方经济补偿。
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夫妻离婚法院怎么判房子归属权的
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