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离婚房贷还没还清怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-02-06
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易轶律师
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律师解析
离婚时房贷尚未还清,情况较为复杂,以下是一些应对办法:
协商还款
夫妻双方可协商确定由谁继续还款,若一方承担全部还款责任,需向另一方支付相应补偿。
②变更贷款人
经贷款银行同意,可将贷款人变更为其中一方或双方共同还款。
这需要办理相关手续,如银行的审核、变更合同等。
③拍卖房产:
若双方均无力继续还款,可协商将房产拍卖,以拍卖所得款项偿还剩余房贷。
拍卖所得优先偿还银行贷款,如有剩余再进行分割。
④保留房产:
一方愿意保留房产并继续还款,可向另一方支付房产价值的一定补偿。
同时,需与银行协商变更还款人等事宜。
在处理离婚房贷问题时,夫妻双方应坦诚沟通,尽量协商解决,避免因还款问题产生更多纠纷
同时,要及时与贷款银行联系,了解相关政策和手续,确保问题得到妥善处理。

案情回顾:

小丽和小胡因感情不和决定离婚,此时他们共同购买的房产还有房贷尚未还清。对于后续房贷的处理,两人产生争议。小丽希望由小胡继续承担还款责任并给自己一定补偿,小胡则认为双方应共同还款。协商无果后,矛盾愈发激烈,遂寻求法律途径解决。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻离婚时房贷问题可协商处理。若协商由一方承担全部还款责任,承担方确实需向另一方支付相应补偿,小丽的诉求有一定合理性。
2、若双方想共同还款,经贷款银行同意办理相关手续也是可行的,小胡的想法也符合法律规定。双方应冷静沟通,或参考其他合理解决方式,如拍卖房产、一方保留房产等。
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房贷没还清人去世了怎么办
房贷没还清人去世了怎么办?此时,要看房产是否有继承人。若房产由法定继承人继承,根据相关规定,继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务,继续还款;若继承人放弃继承房产,且有房产证的,银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖,用拍卖所得来抵偿房贷,不足部分银行也不能再追究。
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离婚了房贷没有还清怎么办
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