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搬迁户的土地山林归谁所有

#土地承包 最新修订 | 2025-02-06
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郭昊律师
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律师解析
通常而言,搬迁户原本拥有的土地山林等是归集体所有的。
《中华人民共和国土地管理法》等法律明确规定,农村的土地属于农村集体组织,农民享有承包经营等权益。
当发生搬迁时,土地山林的所有权主体并未发生变化,依旧属于集体。
然而,倘若搬迁户与集体组织有特殊约定,像经由合法流程把土地山林的承包经营权等转让给搬迁户个人,那么在该约定的范畴内,此土地山林的相关权益就归搬迁户所有。
总之,一般情况下搬迁户的土地山林归集体所有,但要依据具体情形以及相关法律规定和约定来最终确定其归属,不可一概而论。

案情回顾:

小朱所在村集体组织进行搬迁,小朱认为自己作为搬迁户,原有的土地山林应归自己所有,而村集体则坚持按照规定,这些土地山林仍归集体。争议点在于搬迁户对原土地山林是否有所有权。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国土地管理法》等法律,农村土地属于农村集体组织,一般情况下,搬迁户原本拥有的土地山林归集体所有,所有权主体不会因搬迁而改变。
2、若搬迁户如小朱与集体组织有特殊约定,且经过合法流程转让相关权益,那么在约定范畴内,土地山林相关权益可归搬迁户所有,需依据具体情形确定归属。
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搬迁户的土地山林归谁所有
1w浏览2025-02-06
农民承包的山林和土地被国家占用,补偿款应该归谁所有?
[律师回复] 依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收的,征收补偿款是归被征收人的,而流转的土地是归农村集体所有的,所以补偿款归农村集体所有。
相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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