离婚时房产应该如何分割出来
- 律师解析
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若房产属于夫妻共同财产，通常情况下，首先会由夫妻双方进行协商，确定分割方式。
倘若双方无法达成一致协议，那么就可以向法院提起诉讼。
在婚后购买的房产方面，除非有特别的约定，一般都认定为共同财产。
分割时，会按照双方的出资比例或者由法院判定的比例来进行。
对于一方婚前购买的房产，婚后共同还贷的情况，还贷部分及其增值部分属于共同财产。
一般来说，会由取得房产的一方给予另一方相应的补偿。
父母出资购买的房产，如果明确表示只给其中一方，那么就视为对该方的个人赠与，该房产归其个人所有；
如果没有明确表示，就按照夫妻共同财产来处理。
登记在未成年子女名下的房产，在离婚时一般不视为夫妻共同财产进行分割。
但如果能够证明购房款是由夫妻出资的，那么就可以作为夫妻共同财产来处理。
案情回顾:
小朱和小李婚后购买一套房产，后因感情破裂准备离婚，在房产分割上产生争议。小朱认为应按出资比例分，小李则认为应平均分割。此外，小胡婚前购房婚后与小丽共同还贷，离婚时在补偿问题上也有分歧。小静父母出资购房未明确表示赠与一方，离婚时房产归属存争议。
案情分析:
1、小朱和小李婚后购房属共同财产，若协商不成，按出资比例或法院判定比例分割。
2、小胡婚前购房婚后共同还贷，还贷及增值部分为共同财产，取得房产方应给另一方补偿。
3、小静父母出资购房未明确表示，房产应按夫妻共同财产处理。
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