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夫妻离婚房子归孩子房贷谁还

#财产分割 最新修订 | 2025-02-06
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徐卫东律师
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律师解析
夫妻离婚后房子归孩子,关于房贷由谁来还的问题,需要分情况讨论。
①如果离婚时约定房子归孩子,但房贷尚未还清,且双方在离婚协议中明确规定由某一方继续承担房贷还款责任,那么就按照约定,由该方负责继续偿还房贷
②若离婚协议未明确提及房贷还款事宜,通常情况下,房贷应由原房屋所有权人继续偿还。
因为房子虽归孩子,但在房贷未还清前,房屋产权并未完全转移,原所有权人仍需对房屋相关事务负责。
③当然,如果双方协商一致,也可以共同承担房贷还款责任,或者由另一方替代原所有权人承担还款义务。
总之,具体的还款方式和责任承担,应根据离婚时的具体情况和双方的协商结果来确定。

案情回顾:

小胡和小丽离婚,约定房子归孩子所有。但房贷尚未还清,在离婚协议里,对于房贷由谁偿还未作明确规定。之后,小胡认为房子既然给了孩子,小丽作为原房屋所有权人应继续还房贷;小丽却觉得两人都有责任,应由双方共同偿还,双方为此产生争执。

案情分析:

1、因离婚协议未明确房贷还款事宜,按通常情况,房贷本应由原房屋所有权人小丽继续偿还。因为在房贷未还清前,房屋产权未完全转移,原所有权人需对房屋相关事务负责。
2、不过,若双方能协商一致,也可共同承担房贷,或由小胡替代小丽承担还款义务,具体需依离婚时情况及双方协商结果确定。
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离婚后房子归孩子房贷谁还
在按揭期间的房产不能转移产权,即使已归子女所有,房贷仍需贷款方承担。夫妻为贷款方时,应共同承担。离婚时,共同债务需共同承担。财产不足或已分割,可协商或提交法院裁决。
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婚姻家庭
夫妻一方还贷房子归谁管辖
婚姻存续期间一方还房贷,房产归属要多因素判断。婚前一方购置并登记,婚后独自还贷,房产属该方,但还款额及增值部分可能是共有财产要分割。婚后购房,除非特殊约定,一般视为共有。民法典规定婚姻期间工资等财产属共有,夫妻有平等处置权。
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离婚房子归孩子贷款谁还
1、处于按揭期的房屋是无法过户的,房屋需要归孩子所有,但要房贷还是要由贷款人清偿的,如果夫妻是房屋贷款人的,由夫妻共同清偿。2、双方离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。3、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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房产纠纷
夫妻离婚孩子归谁房子就归谁
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夫妻离婚孩子归谁
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离婚孩子归谁房子就归谁吗?
不是,离婚孩子的抚养权和房子分配都是需要由双方来进行协商的,但如果在之前有婚前约定的可以按约定处理;一般孩子在两周岁以下的都会由女方来进行抚养,男方支付孩子的抚养费。
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婚姻家庭
离婚后房子归谁房贷就归谁吗
通常情况下,在离婚协议中规定了房产归属之后,房贷亦应由获取住房所有权者负责承担。然而,若双方事先另行明确约定,或是由于存在某些特殊状况致使此项约定无法有效执行,则可能出现各种不同的状况。例如,尽管在协议中确定房产归属于某一方所有,但是另一方仍然承诺愿意与前者共同分担房贷负担,或者是在一定时期内独自承担全部房贷责任。
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夫妻离婚孩子归谁房子就归谁吗
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