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强制执行前离婚了房产能执行吗

#财产分割 最新修订 | 2025-02-07
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易轶律师
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律师解析
强制执行离婚,房产是否能被执行需要分情况来看。
如果该房产是离婚前夫妻共同财产,即便离婚后,在另一方未对该房产进行合法处置的情况下,仍可能被执行。
因为共同财产在离婚时只是进行了分割约定,但在未完成产权变更等合法手续前,其仍属于共同财产的范畴。
然而,如果离婚时已通过合法程序将该房产明确归属于某一方,且已完成了相应的产权变更等手续,那么该房产就不再是共同财产,一般不能被执行。
总之,要判断强制执行前离婚的房产能否被执行,关键在于房产的归属是否已通过合法方式确定,以及在强制执行时其产权状态如何。

案情回顾:

小胡和小丽原本是夫妻,因债务纠纷,小胡被债权人申请强制执行。在强制执行前,小胡和小丽办理了离婚手续,二人在离婚协议中约定家中房产归小丽所有,但未进行产权变更。债权人认为该房产作为曾经的夫妻共同财产,应被执行用于偿还债务,小丽则坚称房产已归自己,不应被执行,双方由此产生争议。

案情分析:

1、该房产在离婚前属于夫妻共同财产,虽离婚协议有分割约定,但未完成产权变更,从法律角度,在未合法处置前仍属共同财产范畴,有被执行的可能性。
2、若要使房产不被执行,需在离婚时通过合法程序明确归属某一方,并完成相应产权变更手续,改变其共同财产性质。
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