婚前房屋贷款属于共同债务吗
- 律师解析
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婚前房屋贷款是否属于共同债务，需视具体情况而定。
一般来说，若该房屋是婚前一方购买，且仅以一方个人财产支付首付款并办理贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，那么除双方另有约定外，一般认定该房屋为购买方个人财产，房屋贷款的本金和利息中，由购买方个人承担的部分属于其个人债务，而婚后共同还贷的部分及其对应的增值部分则属于夫妻共同财产，相应的贷款利息也属于夫妻共同债务。
但若房屋是婚前双方共同出资购买，或者虽为一方购买但婚后双方共同还贷，那么无论房屋产权登记在谁名下，该房屋及所涉贷款通常都可认定为夫妻共同财产和共同债务。
案情回顾:
小胡和小丽准备离婚，在财产分割上对一套房屋贷款存在争议。该房屋是小胡婚前购买，仅用其个人财产付首付并办贷款，婚后二人用共同财产还贷。小胡认为房子是自己的，贷款也都应自己承担；小丽则觉得婚后共同还贷部分对应的贷款应属共同债务。
案情分析:
1、此房屋因是小胡婚前个人出资购买并办理贷款，通常应认定为小胡个人财产。
2、不过婚后夫妻共同还贷的部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产，这部分对应的贷款利息也属于夫妻共同债务，小胡的观点不完全正确，小丽诉求合理。
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