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婚前男方给女方买的房子离婚归谁所有

#财产分割 最新修订 | 2025-02-08
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
婚前男方给女方买的房子,在离婚时的归属问题需要根据具体情况来判断。
一般情况下,如果该房子是男方在婚前全款购买,且登记在女方名下,那么这属于男方对女方的赠与行为,房子应归女方所有。
因为在这种情况下,房子是男方在婚前明确表示赠与女方的个人财产
然而,如果该房子是男方在婚前贷款购买,婚后共同还贷,即使登记在女方名下,离婚时房子一般归女方所有,但女方应给予男方相应的补偿,补偿金额为婚后共同还贷及增值部分的一半。
这是因为婚后共同还贷部分以及房子增值部分,有女方的贡献。
总之,婚前男方给女方买的房子在离婚时的归属,要依据购买方式、登记情况以及双方的贡献等因素来综合确定。

案情回顾:

小胡和小丽步入婚姻殿堂前,小胡给小丽买了一套房。小胡婚前全款买下此房并登记在小丽名下。后来两人感情破裂决定离婚,对于该房子的归属产生争议。小胡认为房子是自己出钱买的,离婚时自己应有份;小丽则主张房子是小胡婚前赠与自己的,应归自己所有。

案情分析:

1、由于房子是小胡婚前全款购买且登记在小丽名下,此行为属于小胡对小丽的赠与行为,按照法律规定,该房子应归小丽个人所有。
2、若此房是小胡婚前贷款购买,婚后共同还贷,即便登记在小丽名下,离婚时房子虽一般归小丽,但她需给予小胡婚后共同还贷及增值部分一半的补偿。
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男方给彩礼钱离婚归谁所有
关于彩礼实际的情况多样,有些地方是给女方父母,有些地方则是给女方。并且给付彩礼在时间上也存在不同,这对彩礼性质的认定也会产生影响。但通常情况下,结婚彩礼是结婚前男方给女方的聘礼或礼金,具有赠与性质,所以一般被认定为夫妻共同财产的可能相对较小。那么,在日后夫妻离婚的话,彩礼就应该归女方所有。
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婚姻家庭
男方婚前财产是归哪方所有?
男方婚前财产属于男方个人。法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。男方婚前财产为其个人财产,死后应作为遗产由其继承人继承。如无遗嘱,则按照法定继承,尤其父母、配偶、子女等继承。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
1w浏览2024-10-19
男到女家落户离婚所生男孩的判决归谁
[律师回复] 您好,针对您的男到女家落户离婚所生男孩的判决归谁问题解答如下, 你好抚养权的归属不以户口为准则,而是以各方面的有利于子女成长的条件为准。离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由判决。判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。两周岁以下的子女,一般随母方生活。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第一条 两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。
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男方的房子离婚后归谁所有?
结婚之前购买的房子,结婚之后购买的房子,办理离婚手续时,分配方法是不同的,结婚前男方自己出钱购买的房子,离婚时归男方所有,不需要分割;结婚之后购买的房子,要按照夫妻共同财产进行分割。
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婚姻家庭
男方婚前买房死后归谁所有
1w浏览2025-01-13
男到女家落户离婚所生男孩的判决归谁
[律师回复] 您好,针对您的男到女家落户离婚所生男孩的判决归谁问题解答如下, 你好抚养权的归属不以户口为准则,而是以各方面的有利于子女成长的条件为准。离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由判决。判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。两周岁以下的子女,一般随母方生活。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第一条 两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。
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男方死后房子归谁所有
探讨男方去世后房产归属权问题,需考虑房产是否为夫妻共同财产。 如为共同财产,仅一半作为遗产由法定继承人继承,另一半归妻子所有。 若房产为男方私有,其遗产份额由妻子、子女、父母等法定继承人共同继承。 无遗嘱或遗赠扶养协议时,遵循《中华人民共和国民法典》的法定继承顺序。 配偶、子女、父母为第一顺位继承人,若无,则由第二顺位继承人如弟妹、祖辈、外祖父母继承。 尽到主要赡养责任的寡妇或鳏夫也有资格成为第一顺位继承人。
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婚姻家庭
男方死后婚前房产归谁所有
1w浏览2025-03-16
男到女家落户离婚所生男孩的判决归谁
[律师回复] 您好,针对您的男到女家落户离婚所生男孩的判决归谁问题解答如下, 你好抚养权的归属不以户口为准则,而是以各方面的有利于子女成长的条件为准。离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由判决。判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。两周岁以下的子女,一般随母方生活。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第一条 两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。
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男方坐牢抚养权归谁所有?
男方坐牢抚养权一般会判给女方,这样有利于孩子的健康成长,毕竟男方坐牢就失去了照顾孩子的机会。双方在离婚后,会对孩子抚养做出合理安排,孩子很小的话,是归女方的,如果孩子比较大,则应该本着孩子成长教育的态度确定抚养权,之前归男方,后来男方坐牢,女方可以起诉变更抚养权。
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婚姻家庭
婚前男方买的首饰离婚归谁所有
1w浏览2025-02-02
男到女家落户离婚所生男孩的判决归谁
[律师回复] 您好,针对您的男到女家落户离婚所生男孩的判决归谁问题解答如下, 你好抚养权的归属不以户口为准则,而是以各方面的有利于子女成长的条件为准。离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由判决。判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。两周岁以下的子女,一般随母方生活。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第一条 两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。
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离婚后男方买的金首饰归谁所有
离婚后男方买的金首饰应该协商处理,属于婚姻共同财产。我国的法律规定,婚姻财产应该属于婚姻当事人双方所有,不能协商的应该由一方提起诉讼,人民法院根据法律规定和案件情况对婚姻财产进行分割。
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婚姻家庭
男方婚前买房离婚房子归谁所有
1w浏览2025-02-17
男到女家落户离婚所生男孩的判决归谁
[律师回复] 您好,针对您的男到女家落户离婚所生男孩的判决归谁问题解答如下, 你好抚养权的归属不以户口为准则,而是以各方面的有利于子女成长的条件为准。离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由判决。判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。两周岁以下的子女,一般随母方生活。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。
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