婚前房贷没有还完算婚后财产吗
- 律师解析
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婚前房贷未还完的情况，通常不算婚后财产。
在法律规定中，婚前一方购买的房产，即使婚后仍在偿还贷款，该房产仍属于婚前财产。
因为购房款是在婚前支付的，贷款也是以个人名义申请的。
然而，婚后共同偿还的房贷部分及其对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。
例如，假设婚前贷款购买的房子总价100万，首付30万，贷款70万，婚后夫妻共同偿还了20万贷款及相应增值。
那么这20万及增值部分就属于夫妻共同财产。
但如果双方有特殊约定，将婚前房产约定为婚后共同财产，那么就按照约定来处理。
总之，一般情况下，婚前房贷未还完的房产不属于婚后财产，但共同偿还部分及增值部分有其特殊规定。
案情回顾:
小胡在婚前贷款买了一套房，总价80万，首付25万，贷款55万。婚后小胡与小丽共同偿还房贷15万。后两人感情破裂闹离婚，对于该房产的归属产生争议。小丽认为房子她参与还贷，应算夫妻共同财产；小胡则称房子是自己婚前购买，属于个人财产。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前一方购买房产，购房款在婚前支付且贷款以个人名义申请，该房产一般属于婚前财产，此房是小胡婚前购买，所以整体房产不能简单认定为夫妻共同财产。
2、但婚后夫妻共同偿还的房贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，小胡和小丽婚后共同偿还的15万房贷及相应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。
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