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贷款房子离婚后赠予可以吗

#财产分割 最新修订 | 2025-02-09
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易轶律师
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律师解析
在贷款购买的房子离婚后是可以进行赠予的。
首先,离婚后,房屋的产权归属会根据离婚协议或法院判决进行确定。
如果房屋归一方所有,那么这一方就有权将其赠予他人。
然而,由于房子处于贷款状态,赠予过程会相对复杂。
一方面,需要取得贷款银行的同意,银行会对受赠人的资质等进行审查,以确保贷款的偿还能力等。
另一方面,需要办理相关的产权变更手续,包括到房产管理部门办理过户等程序。
在实际操作中,建议双方先与贷款银行沟通,了解银行的具体要求和流程。
同时,要准备好相关的证明文件,如离婚证明、房产证明等。
总之,贷款房子离婚后是可以赠予的,但需要满足一定的条件和办理相应的手续,以确保整个过程的合法合规。

案情回顾:

小丽和小胡离婚,根据离婚协议,贷款购买的房子归小丽所有。之后小丽打算将房子赠予妹妹小静,可在办理赠予时却遇到阻碍。小胡认为贷款房不能随意赠予,小丽则觉得自己已取得房屋产权,有权赠予,双方为此产生争议,寻求法律解决。

案情分析:

1、离婚后房屋产权依协议归小丽,她理论上有权赠予。但因房子处于贷款状态,赠予需取得贷款银行同意,银行会审查受赠人资质确保偿还能力。
2、除银行同意外,还需办理产权变更手续,到房产管理部门办理过户。双方应先与银行沟通,按要求准备离婚证明、房产证明等文件,确保赠予合法合规。
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