贷款买的房还不上贷款了怎么办
- 律师解析
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1.当面临还款困难时，首要的是尽快与贷款机构取得联系。
可以亲自前往贷款机构的办公地点，或者通过官方客服电话等正规渠道，向其详细说明自身的经济状况，比如收入减少的具体原因、近期的大额支出等，争取获得宽限期或者调整还款计划，以便能更从容地安排资金还款。
2.若经过努力仍无法按时还款，就可能会面临逾期罚息等不良后果。
此时，银行通常会采取多种催收措施，常见的有电话、短信通知等，提醒借款人尽快还款。
3.要是长期逾期且经多次催收后依然不还款，贷款机构有权依法对抵押物进行处置。
例如，将抵押的房产进行拍卖，用所得款项来偿还贷款本息。
4.借款人也可以考虑通过出售房产等方式筹集资金还款，但一定要提前与贷款机构充分沟通，明确相关流程和要求，防止因擅自处置房产而引发法律纠纷。
5.另外，还可咨询专业律师，清楚了解自身的权利和义务，以及相应的应对措施，避免不当行为导致更严重的法律后果。
总之，要积极与贷款机构沟通，寻求合理方案，避免损失。
案情回顾:
小朱向银行贷款买房后，因公司倒闭收入减少面临还款困难。他未及时与银行联系，逾期后银行多次电话、短信催收，小朱仍未还款。后银行欲处置其抵押房产，小朱想自行卖房还款又未与银行沟通，引发争议。
案情分析:
1、小朱在还款困难时，未按规定尽快与银行联系说明经济状况，错失争取宽限期或调整还款计划的机会，导致逾期。
2、逾期后小朱对银行催收不理会，长期逾期可能使其面临更多不良后果，银行有权依法处置抵押物。
3、小朱想卖房产还款却未与银行沟通，易引发法律纠纷，应提前明确流程和要求。
4、小朱未咨询律师了解权利义务，可能因不当行为加重法律后果。
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